 Van der Laat & Jiménez brinda servicios de: preconstrucción, de gerencia y administración de la construcción, como contratista general, diseño / construcción y servicios de consultoría para llenar las necesidades de nuestros clientes en cada frente. Desde las etapas tempranas de planeamiento y desarrollo hasta la fase constructiva y entrega final del proyecto, Van der Laat & Jiménez trabaja conjuntamente con sus clientes bajo diversos tipos de contratos entre los que se encuentran: Suma alzada, Precio máximo garantizado, y contratos negociados.
Servicios preconstructivos
Los procedimientos preconstructivos de Van der Laat & Jiménez dan como resultado un producto final que cumple con las necesidades del cliente y los objetivos del proyecto mediante la reducción de los tiempos de construcción, ahorros significativos y reducción en las órdenes de cambio. Trabajamos conjuntamente con los clientes y sus equipos de diseñadores durante las etapas iniciales del proyecto para lograr este objetivo.
Los servicios preconstructivos de Van der Laat & Jiménez incluyen:
- Desarrollo de un presupuesto inicial
- Actualización de precios
- Ingeniería de valor
- Análisis y selección de sistemas
- Revisión y coordinación de documentos de construcción
- Control de calidad
- Proyecciones de flujo de caja
- Estudios para posicionar grúas
- Planeamiento de la construcción
- Planeamiento de la administración en campo
- Investigaciones en sitio
- Programación
- Coordinación de permisos de construcción
- Determinación de un precio garantizado máximo
- Identificación y compra de materiales de importación.
- Consejería en mano de obra, subcontratistas, disponibilidad y calidad de materiales
Contratista General
Brindar los servicios de contratista general ha sido la base de nuestro negocio por 38 años. Proveemos a nuestros clientes de un liderazgo y consistencia en la administración y ejecución de proyectos, trabajando con propietarios, arquitectos, ingenieros y subcontratistas para construir un proyecto con éxito. Los servicios de construcción de Van der Laat & Jiménez como contratista general incluyen:
- Control y monitoreo de costos
- Creación y control de programas de trabajo
- Administración de subcontratistas
- Ingeniería y administración de campo
- Seguridad Ocupacional
- Contabilidad del proyecto
- Administración de ordenes de campo
- Revisión de planos de taller y submittals
- Control de calidad
Administración de la construcción
En el papel de administrador de la construcción, V&J brinda gran variedad de servicios a nuestros clientes durante las etapas de planeamiento, diseño, y construcción. La intención de V&J es la de trabajar como una extensión de la organización o empresa de nuestros clientes, complementando sus habilidades y representando sus intereses a lo largo del proyecto.
Desde las etapas iniciales de planeamiento y diseño hasta el cierre final del proyecto, V&J utiliza sistemas y procedimientos efectivos para monitorear el proyecto y asegurar que los objetivos del cliente se cumplan.
Trabajo realizado directamente por nuestros trabajadores
La capacidad de V&J para realizar la mayor parte del trabajo constructivo con nuestros equipos de trabajo aumenta nuestra habilidad para controlar los costos, duración y calidad del proyecto, y es a través de este conocimiento que podemos entregar un mejor producto a nuestros clientes.
V&J realiza con su fuerza de trabajo propia las siguientes actividades:
- Excavación
- Demolición
- Encofrado, colocación y acabado de concreto
- Colocación de acero de refuerzo
- Mampostería
- Carpintería en general
- Acabados interiores
Diseño & Construcción
Basados en las relaciones y contactos que V&J tiene en el desarrollo, diseño y construcción de proyectos inmobiliarios y en general en la industria de la construcción, formamos consorcios de diseño/construcción para cumplir con los requerimientos de cada proyecto. Es a través, de estas sociedades que V&J añade valor al diseño a través de su constructibilidad, presupuesto, control de gasto y logística.
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